Группа компаний «Международный центр «Сибирь»
Многопрофильный туроператор с 2004 года (ответственность застрахована на 30 000 000 рублей)
Оператор внешнеэкономической деятельности
 
г.Новосибирск, ул. Гоголя, 42
тел./факс: +7-(383)-209-07-70 (многоканальный), 214-96-21, 214-14-91
г.Новосибирск, ул. Терешковой, 30 (Академгородок)
тел./факс: +7-(383)-330-37-74, 330-28-12

Вступить в клуб МЦС!

 

 

Фотоархив
Отправить сообщение
Введите Ваш e-mail


ICQ КОНСУЛЬТАНТЫ

Генеральный директор

Аркадий Николаевич 283415242

Заместитель генерального директора

Наталия Сергеевна 316671073

Главный бухгалтер

Лариса Александровна 422721294

Бухгалтер

Елена Сергеевна 612823155

Директор по ВЭД

Александр Валентинович 604662609

Менеджер по ВЭД

Олег Анатольевич 616084074

Менеджер по туризму (туристические агентства)

Тамара Вячеславовна 416881938

Менеджер по внутреннему туризму

Галина Ивановна 639909270

Менеджер по туризму (отдых, экскурсии)

Елена Сергеевна 636161986

Менеджер по туризму (отдых, экскурсии)

Стас Валерьевич 688675802

Менеджер по туризму (Академгородок)

Людмила Лукинична 634740269

Менеджер визового сопровождения

Татьяна Евгеньевна 569421551

Менеджер визового сопровождения

Екатерина Сергеевна 624786353

Авиакассир

Елена Аркадьевна 473507905

Авиакассир

Анжелика Сергеевна 644592204

Авиакассир

Ирина Владимировна 561857842

Авиакассир (Академгородок)

Любовь Васильевна 639030525

Железнодорожный кассир

Оксана Александровна 414092358

Железнодорожный кассир

Ольга Семеновна 414092358

Офис-менеджер

Александра Александровна 552483577

Дизайнер

Виктория Владимировна 591931117

Подразделы

 
Вернуться на главную

НЕДВИЖИМОСТЬ В ТАИЛАНДЕ

Покупка недвижимости в Таиланде – Выгодное вложение!

1.     Почему инвестируют в зарубежную недвижимость?

- Диверсификация - Лучше иметь недвижимость не только в России.

- Недвижимость - Самый надежный и ликвидный способ вложения!

- Рост стоимости каждый год!

- Радость! В отличие от банковского вклада или слитка золота недвижимость приносит радость себе, родным, друзьям...

- Престиж - наличие недвижимости за рубежом показатель уровня доходов.

 

2.     Почему инвестируют в недвижимость в Таиланде?

- Доступная стоимость недвижимости

- Недорогое содержание  недвижимости

- Отсутствие налогов на недвижимость

- Низкий прожиточный уровень.

- Теплый климат.

- Экономия времени, нервов и денег на поиск и оплату отеля, на сбор чемоданов

- Безвизовый въезд

- Международный  аэропорт

- Международные госпитали

- Международные школы и сады.

 

3.     Преимущества от владения недвижимостью в Таиланде?

Для себя

С инвестиционной целью

- Здоровый образ жизни: экология, продукты, массаж, медицина, теплое море!!!

- Развлечения (гольф, парусный спорт, самолеты, дайвинг, рыбалка, фотография, путешествия…)

- Дети. Идеальный климат, здоровое питание, международные садики и школы, второй язык, море!!!

- 8-10% рост стоимости объектов в год

-на этапе застройки – цена меньше на 20-30%

-при сдаче в аренду 6-10% годовых  - гарантированный доход (выше, чем в Европе)

- Доход от сдачи в аренду круглый год (в отличии от Европы)

- Инвестиции в будущее! Пассивный источник дохода, следовательно, достойная жизнь на пенсии.

 

 

Цены на недвижимость:

В стоимость входит отделка, сантехника, кондиционеры, встроенная мебель

Квартиры (апартаменты)

От 100 тыс. $

Таунхаусы

От 200 тыс. $

1-2 км. От моря, 2-3 спальни, 100-150 кв.м жилья S, 200-300 кв.м земли.

Виллы

От 300 тыс. $

1-2 км. От моря, 2-3 спальни, 200-1600 кв. м жилья S, 300-500 кв.м земли, бассейн, парковка, сад, беседка

 

Оплата:

Покупка готового объекта:

Внесение задатка, оплата 100% стоимости через месяц.

Покупка строящегося объекта:

При покупке апартаментов платежи идут по графику до конца окончания строительства комплекса.

При покупке таунхауса/ виллы платежи идут по окончанию определенного этапа: после возведения фундамента, стен, крыши, после внутренней отделки и т.д. в течении 1 года

Оформление: 

Квартиры:

- на иностранных физ. лиц в полную собственность можно оформить 49%

жилой площади в здании. Остальные 51% квартир  оформляются в долгосрочное владение на 90 лет

- на юр. лицо, зарегистрированное в Тайланде  – любая квартира оформляется в полную собственность.

 

Таунхаусы/виллы

- на иностранное физ. лицо - здание оформляется в полную собственность, а земля берется в долгосрочное владение на 90 лет 

- на юр. лицо, зарегистрированное в Тайланде  – и здание, и земля оформляются в полную собственность

 

Налоги: 

- Налоги при оформлении сделки: обычно 1 - 2% от стоимости недвижимости

- Налог во время владения недвижимостью: 1$ с 0,16 Га (16 соток) в год!!!

 

Содержание:

Квартира:

- обслуживание прилегающей территории =  40-50 Бат  за 1 кв.м.в месяц: охрана, вывоз мусора, уборка общей территории, чистка общего бассейна, освещение  и .т.д

- коммунальные услуги:  электричество, водоснабжение

Пример:  содержание квартиры 50 кв.м в месяц = 70 - 100$

 

Таунхаус/вилла:

- обслуживание прилегающей территории = 10 - 20 Бат с 1 кв.м земли в месяц:

охрана, вывоз мусора, уборка общей территории, освещение  и .т.д

-обслуживание территории виллы: чистка бассейна, подстрижка газона, уборка в доме

-коммунальные услуги: электричество, водоснабжение

Пример:  содержание  таунхауса 150 кв.м в месяц = 150 - 200$, виллы 200 кв.м с бассейном и садом = 200 - 300$

 

Сдача в аренду:

Заключив договор с управляющей компанией, можно получить:

- Гарантированный доход  7  – 10 % годовых от стоимости  недвижимости

- Доход от аренды делится: 70% - собственнику, 30% - управляющей компании.

 

Статистика:

Таиланд  - 1 место в мире по доходу от сдачи в аренду

 

Окупаемость вложений за счет сдачи в аренду:  

в Таиланде  – 13 лет,

во Франции – 25 лет,

в Испании  – 35 лет.

 

5 место в мире по перспективности  вложений в недвижимость.

Источник: рейтинги «Global Property Guide»

  

Схема приобретения недвижимости в Таиланде:

Осмотр объектов →

Резервирование понравившегося объекта 1-3% от суммы сделки, подписание договора резервирования →

Согласование договора, проверка документов по сделке (документы на право собственности, договоры и приложения на тему и т.п.) и внесение необходимых изменений в течении 30 дней с момента резервирования →

Подписание согласованного договора со стороны продавца и его отправка экспресс – почтой покупателю для подписания →

Перевод денежных средств продавцу по графику платежей в соответствии с договором →

Приемка объекта недвижимости (в случае покупки объекта на стадии строительства) →

Подготовка продавцом документов для регистрации перехода права собственности на объект покупателю →

Регистрации перехода права собственности на объект →

Покупатель имеет право занять приобретаемый объект недвижимости в любой период, после полной оплаты объекта и его приемки или по окончании регистрации перехода права собственности, в зависимости от договоренности сторон.

 

Контакты специалиста:

Поцелуенко Ольга; e-mail: to5@intsib.ru; ICQ: 598045694

 

MORTI.RU / DESIGN BY HELEN
(c) 2017 Международный центр "Сибирь"